住まいのまち医者に加入しませんか？

「住まいのまち医者」とは、2年に1度の定期点検と、その整備記録管理で
大切な住まいが大きな病になることを未然に防ぎ、永く丈夫に保つためのサービスです。
異常の早期発見は必要なメンテナンスを最小限にすることにつながります！

2年に1度の定期点検と「家かるて」の作成で大切な資産を守ります

住宅の点検や修繕を行う際には、設計図や過去の維持保全情報を参照することが重要です。
車に整備履歴が記録された車検証があるように、住まいの整備記録の必要性が、今、注目されています。これら「住まいの記録」は家の履歴書のようなもので、住宅の売却時には資産価値の判断材料にもなり、次世代に安心して引き継ぐ際にも、大切なデータとなります。
坂田工務店では、住まい手さまごとに「家かるて」を作成し、いつでも取り出せるようにしています。

「住まいのまち医者」にご加入するメリット

・ 計画的な維持管理

“必要な時”に”適切な情報”を”迅速に取得する事”が出来るので、維持管理計画の確認ができます。

・ 合理的なリフォーム

住宅の状態が総合的に把握できているので、スムーズ に無駄の無いリフォームを行なえます。

・ 安心して住み継ぐことができる

専門家の目を通して管理されていることで、次の世代へ安心して永く住み継ぐことができます。

・ 災害時の迅速な対応

災害等の緊急時に、迅速かつ適切な 復旧や補修が可能です。

・ 資産価値としての評価が上がる

中古物件として売却する際に、適正な物件価 値を判断する材料として利用できます。

定期点検の内容

定期に点検する項目です。
補修が必要なところがあれば住まい手さまにご相談の上、修繕方法を決めて実施します。

	異常の早期発見で、最小限のメンテナンスに押さえることを目的とします。 基礎コンクリートのひび割れや破損、傾き、蟻道などの有無、 ヘアークラックがある場合の分布状況、深いクラックの場合クラックの幅や深さを調査します。 躯体木部については、床下や水回りなど重点的に腐朽や蟻害の有無、 梁のたわみや柱の傾きなどを調査します。 特に木造バルコニーの耐久調査は重要です。
	コーキングや塗装のメンテナンス時期を判断します 根葺き材に耐久性又は防水上支障のある破損、 ずれひび割れ、劣化、欠損、浮き又ははがれがないかを目視します。 外壁は、壁内に雨水がしみこむような破損や、ひび割れ、劣化がないかを調査します。 開口部建具の隙間や傾き、開閉不良などの確認をします。
	防水シートの張り替えや床・天井の張り替え時期を判断します 床のきしみや傾き、壁のひび割れやカビ、天井の雨染みの有無を目視します。 給排水設備周りの水漏れや劣化、換気扇などの作動状態を確認します。 電気配線の異常、自動火災報知機の動作確認などをします。

２年に一度点検を実施！点検時には軒樋の掃除も行います！

家かるての内容

ご加入方法と費用